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	「不動産を借りたい方のために」 １．不動産を借りるために事前に必要なこと 　不動産を借りたいと思ったら以下の２点を確認しておく必要があります。不動産会社へ行ったら、必ず聞かれます。 　�@　自分の収入について　〜　どの位の年収があるのか。また、勤務先の連絡先等。学生さんの場合は必要 ありません。 　�A　保証人について　〜　保証人の年収・勤務先等の詳細が必要です。 ２．不動産を借りる場合の流れ 　不動産を借りる場合は以下の流れになります。 　�@通常、不動産会社を訪ねる。 　　　↓ 　�A物件を、図面や写真で選ぶ。 　　　↓ 　�B実際に現地に案内してもらう。（内見といいます。） 　　　↓ 　�C気に入った場合には申込書に記入する。（この時、通常は申込金等はありません。） 　　借主と保証人の詳細について、申込書に記入が必要です。 　　保証会社を利用する場合には、保証人がなくても可能な場合があります。 　　　個人申込書サンプル 　　　法人申込書サンプル 　　　↓ 　�D家主が申込内容を審査する。 　　　↓ 　�E重要事項説明を不動産会社が行う。（契約の前の重要な説明事項です。） 　　　↓ 　�F売買契約を行う。（この時、契約時に必要なお金を支払います。） 　　　↓ 　�G鍵の引渡しを受ける。 　　　↓ 　�H物件に入居する。 ３．不動産を借りるために必要なお金 　不動産を借りるためには、以下のようなお金が必要です。 　�@　礼金　〜契約時に支払い。通常、家賃の０〜２ヶ月分。戻りません。 　�A　敷金　〜契約時に支払い。通常、家賃の０〜２ヵ月分。基本的に、退去時に戻るお 　　　　　　　金ですが、必要経費を一部差し引かれる場合もあります。 　�B　仲介手数料　〜　契約時支払い。通常、家賃の０．５〜１ヶ月分です。 　�C　火災保険料　〜　物件の規模により違いますが、居住用だと２年分で１〜２万円です。 　�D　家賃　〜　入居する初めの月の家賃です。 　�E　保証料　〜　保証会社を使う場合にのみ必要です。２年で月額家賃の３０％〜１００％ 　�F　保証金　〜　敷金がない場合に、保証金がある場合があります。通常、事業系の場合。 ご質問等は 売買（神奈川ほか）・賃貸　電話　０４５−５８０−２５５５ 平日　９：００〜１９：００ 土曜　９：００〜１７：００ 売買（東京）・証券化関連　電話　０３−３５６０−３６６４ 平日　９：００〜１７：００
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